MEDIANTE RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° 0171-2014 MDC - DE FECHA 10 DE FEBRERO DEL 2014 SE APRUEBA EL TUSNE

QUE ES EL TUPA ?

El TUPA es un documento de gestión que contiene toda la información relacionada a la tramitación de procedimientos que los administrados realizan ante sus distintas dependencias. El objetivo es contar con un instrumento que permita unificar, reducir y simplificar de preferencia todos los procedimientos (trámites) que permita proporcionar óptimos servicios al administrado

QUE ES EL TUSNE ?

El TUSNE, es el documento que complementariamente al TUPA, brinda la posibilidad a la municipalidad de entregar a los administrados servicios que pueden ser entregados por otras instituciones públicas siempre que no pertenezcan a sus funciones exclusivas o privadas, para satisfacer una demanda.

Eso significa que el administrado mediante el TUSNE se informa de la mejor oferta para conseguir la prestación de bienes o servicios que puede conseguirlo a través de varias instituciones, teniendo la posibilidad de elegir la mejor oferta.

El TUSNE permite señalar expresamente y debidamente aprobada por el titular del pliego, los servicios no exclusivos que la municipalidad brinda y los costos y los plazos en los que incurre para brindarlos.

El TUSNE, se encuentra amparada por el inciso 8 del artículo 37° de la Ley N° 27444 Ley de Procedimiento General, que establece que para aquellos servicios que no sean prestados en exclusividad,

las entidades a través de la Resolución del Titular del Pliego establecen los requisitos correspondientes a los mismos, debiendo ser difundidos para que sean de público conocimiento.

Asimismo, la Ley N° 29151 Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, reglamentada por el Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA, establece la posibilidad que los bienes del estado y de uso público; comprendiendo a los bienes municipales; pueden ser materia de alquiler o cualquier otra de dación temporal para su uso.

SIENDO ESTO ASÍ, EN LA MUNICIPALIDAD DE COMAS LOS GRANDES ILUMINADOS DE LA GESTIÓN ANTERIOR UTILIZARON ILEGALMENTE ESTE INSTRUMENTO LEGAL PARA HACER COBROS INDEBIDOS , YA QUE EN LA PRACTICA SUPLANTARON EL TUPA AL COBRAR POR SERVICIOS PROPIOS COMO ES EL CASO DE LOS SERVICIOS EN EL CEMENTERIO, CEREMONIA DE MATRIMONIO, AUTORIZACIÓN PARA ESPECTÁCULOS PÚBLICOS NO DEPORTIVOS, ALQUILER DEL AUDITORIO MUNICIPAL Y UN SIN FIN DE TASAS ESTO DEBE DE SER DEROGADO INMEDIATAMENTE.

CONTRATO MUTUO

QUE ES EL CONTRATO MUTUO?

ES EL INSTRUMENTO PUBLICO LEGAL MEDIANTE POR EL CUAL EL PRESTAMISTA ASEGURA EL RETORNO DEL PRÉSTAMO DE PARTE DE LOS DEUDORES, ESTE INSTRUMENTO JURÍDICO NOS SIRVE PARA HACER CUMPLIR CON LA OBLIGACIÓN CONTRAÍDA ENTRE LOS INTERVINIENTES (FIRMANTES DE LA MINUTA)

SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDE EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PUBLICA UNA DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA, MUTUO Y CONSTITUCION DE HIPOTECA, QUE OTORGAN DE UNA PARTE EL SEÑOR ....................................IDENTIFICADO CON DNI N° .................................... DE ESTADO CIVIL SOLTERO DE OCUPACION EMPRESARIO DOMICILIADO EN ……………………………….., A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL MUTUANTE Y DE LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONSTITUIDA POR EL SEÑOR …………………………………IDENTIFICADO CON DNI N°……………….DE OCUPACION………………………………….Y DOÑA……………………………………………..IDENTIFICADA CON DNI N°……………………..DE OCUPACION………………………………….AMBOS DOMICILIADOS EN……………………………………..A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS MUTUATARIOS, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: RECONOCIMIENTO DE DEUDA

POR LA PRESENTE CLAUSULA LOS MUTUATARIOS RECONOCEN ADEUDARLE AL MUTUANTE LO SIGUIENTE:

LA SUMA DE US$......................................, () SUMA DE DINERO PROVENIENTE DE UN PRESTAMO PERSONAL EFECTUADO POR EL MUTUANTE A LOS MUTUATARIOS PARA SOLVENTAR LOS CUIDADOS DE SU MENOR HIJA EN EL MES DE JUNIO DEL 2013

SIENDO EL TOTAL DE LA DEUDA US$............................................................RECONOCIDA DE CAPITAL MAS INTERESES COMPENSATORIOS CON CORTE AL 12 DE DICIEMBRE DEL 2014.

SEGUNDO CONTRATO DE MUTUO

EL MUTUANTE SE OBLIGA A ENTREGAR A LOS MUTUATARIOS EN CALIDAD DE PRESTAMO DE DINERO LA SUMA (MUTUO) LA SUMA DE US$....................................., EL CITADO MUTUO SE HARA ENTERGA MEDIANTE TRANSFERENCIA BANCARIA A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA SIN MAS CONSTANCIA QUE LA DECLARACION DE CONFORMIDAD DE LOS MUTUATARIOS

TERCERO PACTO DE PAGO INTERESES

DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 1663 DEL CODIGO CIVIL LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MUTUO A QUE SE REFIERE LA CLUAUSLA PRECEDENTE NO GENERA INTERESES COMPENSATORIOS NI MORATORIOS.

CUARTO: PLAZO DEL MUTUO

EL VENCIMIENTO DEL PLAZO DE DEVOLUCION DE DINEROOBJETO DEL MUTUO A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTA MINUTA SE FIJA AL ….MAYO DEL 2015SIN PERJUICIO DE LA FACTIBILIDAD DE PAGO ANTICIPADO CONFORME LO PERMITE EL ARTICULO 1658 DEL CODIGO CIVIL.

QUINTO CONSTITUCION DE HIPOTECA

EN GARANTIA DE LA DEUDA EN MONEDA EXTRANJERA CONTRAIDA POR LO MUTUATARIOS A FAVOR DEL MUTUANTE SEGÚN LA CLAUSUALA PRIMERA SOBRE RECONO0CIMIENTO DE DEUDA Y CLAUSULA SEGUNDA TERCERA Y CUARTA SOBRE CONTRATO MUTUO DE CONFORMIDAD CON LO PRESCRITO POR EL ARRTICULO 1648 Y SIGUIENTES DEL CODIGO CIVIL LOS MUTUATARIOS CONSTITUYEN PRIMERA Y PREFERENCIAL HIPOTECA A PLAZO DETERMINADO A FAVOR DEL MUTUANTE SOBRE EL INMUEBLE DE PROPIEDAD DE LOS MUTUATARIOS CONSTITUIDO POR LA EL BIEN INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°……………………………………..DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA EN ADELANTE EL BIEN Y HASTA POR LA SUMA DE US$..........................

SEXTO: DE LA CANCELACION DEL TOTAL DE LA DEUDA CONTRAIDA

LOS MUTUATARIOS DECLARAN QUE LA HIPOTECA QUE CONSTITUYEN A FAVOR DEL MUTUANTE MANTENDRA SU VIGENCIA HASTA EL TOTAL DE LA CANCELACION DE LAS OBLIGACIONES REFERIDAS EN LAS CLAUSULAS PRIMERA Y SEGUNDA DE ESTA MINUTA CUYA SUMA ASCIENDE A US$..............................................................., CANCELACION DE LA CUAL SE DEJARA CONSTANCIA EN DOCUMENTO PRIVADO DE FECHA POSTERIOR EN LA QUE PARTICIPEN LAS PARTES DE ESTE CONTRATO QUE DARA LUGAR A LA SUSCRIPCION DE LA MINUTA Y AL OTORGAMIENTO POR PARTE DEL MUTUANTE DE LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA PUBLICA DE CANCELACION DE HIPOTECA.

SETIMA: EXTENSION DE LA HIPOTECA

QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LA HIPOTECA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE EL PORCENTAJE QUE LE CORRESPONDE A EL BIEN SOBRE EL TERRENO, LAS CONSTRUCCIONES QUE PUDIERAN EXISTIR SOBRE EL MISMO Y LAS QUE PUDIERAN LEVANTARSE EN EL FUTURO, SUS PARTES INTEGRANTES,ACCESORIAS, INSTALACIONES Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHOLE TOCA Y CORRESPONDEAL MISMO INCLUYENDOSE LAS MEJORAS QUE PUDIERAN INTRODUCIRSE, LOS FRUTOS QUE PRODUSCA DE SER EL CASO, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA NI DISTINGO DE NATURALEZA O VALOR.

OCTAVA: LOS MUTUATARIOS DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN NO PESA GRAVAMEN NI CARGA ALGUNA

NOVENA: VALORIZACION DEL BIEN

PARA EL IMPROBABLE CASO DE UNA EJECUCION CON EL SIGUIENTE REMATE DE EL BIEN Y EN APLICACIÓN DEL ARTICULO 720 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL LAS PARTES DE COMUN ACUERDO ASIGNAN A EL BIEN EL VALOR ACTUALIZADO COMERCIAL SIGUIENTE: US$.....................................

DECIMA: GASTOS PARA FORMALIZAR LOS ACUERDOS

TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS EN SU CASO QUE SE GENEREN DEL PRESENTE CONTRATO ASI COMO LOS GASTOS NOTARIALES Y COSTOS REGISTRALES INCLUIDO EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE EL PRESENTE Y LAS CANCELACIONES DE LA HIPOTECA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SERA POR CUENTA Y COSTO DE LOS MUTUATARIOS.

EN LO QUE CONCIERNE AL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCION REGISTRAL DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE SE ORIGINE DE LA PRESENTE LOS MUTUATARIOS SE OBLIGAN ESPECIALMENTE A PRESTAR SU CONCUROS PARA OBTENER DICHA INSCRIPCION.

DECIMA PRIMERA JURISDICCION

LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL LIMA NORTE RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER OTRA Y SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS A LOS INDICADOS EN LA PARTE INTYRODUCTORIA DE LA PRESENTE MINUTA, LUGAR DONDE SE HARA ENTREGA DE CUALQUIER COMUNICACIÓN RELACIONADA AL PRESENTE CONTRATO, SALVO QUE SE SEÑALE MEDIANTE DOCUMENTO DE FECHA CIERTA EL NUEVO DOMICILIO CON UNA ANTICIPACION DE 30 DIAS CALENDARIOS.

AGREGE UD. SEÑOR NOTARIO LO DEMAS QUE FUERA DE LEY Y CUIDE DE ENVIAR LOS RESPECTIVOS PARTES NOTARIALES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA PARA SU INSCRIPCION.

LIMA 16 DE FEBRERO DEL 2015

………………………………………………… ........................................ MUTUATARIO MUTUANTE

…………………………………………………………

MUTUATARIO