CONTRATO MUTUO

QUE ES EL CONTRATO MUTUO?

ES EL INSTRUMENTO PUBLICO LEGAL  MEDIANTE POR EL CUAL EL PRESTAMISTA ASEGURA EL RETORNO DEL PRÉSTAMO  DE PARTE DE LOS DEUDORES, ESTE INSTRUMENTO JURÍDICO NOS SIRVE PARA HACER CUMPLIR CON LA OBLIGACIÓN CONTRAÍDA ENTRE LOS INTERVINIENTES (FIRMANTES DE LA MINUTA)

SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDE EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PUBLICA UNA DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA, MUTUO Y CONSTITUCION DE HIPOTECA, QUE OTORGAN DE UNA PARTE EL SEÑOR ....................................IDENTIFICADO CON DNI N° .................................... DE ESTADO CIVIL SOLTERO DE OCUPACION EMPRESARIO DOMICILIADO EN ……………………………….., A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL MUTUANTE Y DE LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONSTITUIDA POR EL SEÑOR …………………………………IDENTIFICADO CON DNI N°……………….DE OCUPACION………………………………….Y DOÑA……………………………………………..IDENTIFICADA CON DNI N°……………………..DE OCUPACION………………………………….AMBOS DOMICILIADOS EN……………………………………..A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS MUTUATARIOS, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: RECONOCIMIENTO DE DEUDA

POR LA PRESENTE   CLAUSULA LOS MUTUATARIOS RECONOCEN ADEUDARLE AL  MUTUANTE LO SIGUIENTE:

LA SUMA DE US$......................................, () SUMA DE DINERO PROVENIENTE DE UN PRESTAMO PERSONAL EFECTUADO POR  EL MUTUANTE A LOS MUTUATARIOS PARA SOLVENTAR LOS CUIDADOS DE SU MENOR HIJA EN EL MES DE JUNIO DEL 2013

LA SUMA DE US$......................................, () SUMA DE DINERO PROVENIENTE DE UN PRESTAMO PERSONAL EFECTUADO POR  EL MUTUANTE A LOS MUTUATARIOS PARA SOLVENTAR LOS CUIDADOS DE SU MENOR HIJA EN EL MES DE ENERO DEL 2014

SIENDO EL TOTAL DE LA DEUDA US$............................................................RECONOCIDA DE CAPITAL MAS INTERESES COMPENSATORIOS CON CORTE AL 12 DE DICIEMBRE DEL 2014.

SEGUNDO CONTRATO DE MUTUO

EL MUTUANTE SE OBLIGA A ENTREGAR A LOS MUTUATARIOS EN CALIDAD DE PRESTAMO DE DINERO LA SUMA (MUTUO) LA SUMA DE US$....................................., EL CITADO MUTUO SE HARA ENTERGA MEDIANTE TRANSFERENCIA BANCARIA A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA SIN MAS CONSTANCIA QUE LA DECLARACION DE CONFORMIDAD DE LOS MUTUATARIOS

TERCERO PACTO DE PAGO INTERESES

DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 1663 DEL CODIGO CIVIL LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MUTUO A QUE SE REFIERE LA CLUAUSLA PRECEDENTE NO GENERA INTERESES COMPENSATORIOS NI MORATORIOS.

CUARTO: PLAZO DEL MUTUO

EL VENCIMIENTO DEL PLAZO DE DEVOLUCION DE DINEROOBJETO DEL MUTUO A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTA MINUTA SE FIJA AL ….MAYO DEL 2015SIN PERJUICIO DE LA FACTIBILIDAD DE PAGO ANTICIPADO CONFORME LO PERMITE EL ARTICULO 1658 DEL CODIGO CIVIL.

QUINTO CONSTITUCION DE HIPOTECA

EN GARANTIA DE LA DEUDA EN MONEDA EXTRANJERA CONTRAIDA POR LO MUTUATARIOS A FAVOR DEL MUTUANTE SEGÚN LA CLAUSUALA PRIMERA SOBRE RECONO0CIMIENTO DE DEUDA Y CLAUSULA SEGUNDA TERCERA Y CUARTA SOBRE CONTRATO MUTUO DE CONFORMIDAD CON LO PRESCRITO POR EL ARRTICULO 1648 Y SIGUIENTES DEL CODIGO CIVIL LOS MUTUATARIOS CONSTITUYEN PRIMERA Y PREFERENCIAL HIPOTECA A PLAZO DETERMINADO A FAVOR DEL MUTUANTE SOBRE EL INMUEBLE DE PROPIEDAD DE LOS MUTUATARIOS CONSTITUIDO POR LA EL BIEN INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°……………………………………..DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA EN ADELANTE EL BIEN Y HASTA POR LA SUMA DE  US$..........................

SEXTO: DE LA CANCELACION DEL TOTAL DE LA DEUDA CONTRAIDA

LOS MUTUATARIOS DECLARAN QUE LA HIPOTECA QUE CONSTITUYEN A FAVOR DEL MUTUANTE MANTENDRA SU VIGENCIA HASTA EL TOTAL DE LA CANCELACION DE LAS OBLIGACIONES REFERIDAS EN LAS CLAUSULAS PRIMERA Y SEGUNDA DE ESTA MINUTA CUYA SUMA ASCIENDE A US$..............................................................., CANCELACION DE LA CUAL SE DEJARA CONSTANCIA EN DOCUMENTO PRIVADO DE FECHA POSTERIOR EN LA QUE PARTICIPEN LAS PARTES DE ESTE CONTRATO QUE DARA LUGAR A LA SUSCRIPCION  DE LA MINUTA Y AL OTORGAMIENTO POR PARTE DEL MUTUANTE DE LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA PUBLICA DE CANCELACION DE HIPOTECA.

SETIMA: EXTENSION DE LA HIPOTECA

QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LA HIPOTECA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE EL PORCENTAJE QUE LE CORRESPONDE A EL BIEN SOBRE EL TERRENO, LAS CONSTRUCCIONES QUE PUDIERAN EXISTIR SOBRE EL MISMO Y LAS QUE PUDIERAN LEVANTARSE EN EL FUTURO, SUS PARTES INTEGRANTES,ACCESORIAS, INSTALACIONES Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHOLE TOCA Y CORRESPONDEAL MISMO INCLUYENDOSE LAS MEJORAS QUE PUDIERAN INTRODUCIRSE, LOS FRUTOS QUE PRODUSCA DE SER EL CASO, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA NI DISTINGO DE NATURALEZA O VALOR.

OCTAVA: LOS MUTUATARIOS DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN NO PESA GRAVAMEN NI CARGA ALGUNA

NOVENA: VALORIZACION DEL BIEN

PARA EL IMPROBABLE CASO DE UNA EJECUCION CON EL SIGUIENTE REMATE DE EL BIEN Y EN APLICACIÓN DEL ARTICULO 720 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL  LAS PARTES DE COMUN ACUERDO ASIGNAN A EL BIEN  EL VALOR ACTUALIZADO COMERCIAL SIGUIENTE: US$.....................................

DECIMA: GASTOS PARA FORMALIZAR LOS ACUERDOS

TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS EN SU CASO QUE SE GENEREN DEL PRESENTE CONTRATO ASI COMO LOS GASTOS NOTARIALES Y COSTOS REGISTRALES INCLUIDO EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE EL PRESENTE  Y LAS CANCELACIONES DE LA HIPOTECA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SERA POR CUENTA Y COSTO DE LOS MUTUATARIOS.

EN LO QUE CONCIERNE AL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCION REGISTRAL DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE SE ORIGINE DE LA PRESENTE LOS MUTUATARIOS  SE OBLIGAN ESPECIALMENTE A PRESTAR SU CONCUROS PARA OBTENER DICHA INSCRIPCION.

DECIMA PRIMERA JURISDICCION

LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL  LIMA NORTE RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER OTRA Y SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS  A LOS INDICADOS EN LA PARTE INTYRODUCTORIA DE LA PRESENTE MINUTA, LUGAR DONDE SE HARA ENTREGA DE CUALQUIER COMUNICACIÓN RELACIONADA AL PRESENTE CONTRATO, SALVO QUE SE SEÑALE MEDIANTE DOCUMENTO DE FECHA CIERTA EL NUEVO DOMICILIO CON UNA ANTICIPACION DE 30 DIAS CALENDARIOS.

AGREGE UD. SEÑOR NOTARIO LO DEMAS QUE FUERA DE LEY Y CUIDE DE ENVIAR LOS RESPECTIVOS PARTES NOTARIALES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA PARA SU INSCRIPCION.

LIMA 16 DE FEBRERO DEL 2015

…………………………………………………                                ........................................                          MUTUATARIO                                                                                          MUTUANTE

…………………………………………………………

               MUTUATARIO