Por la permuta los permutantes se obligan a transferirse recíprocamente la propiedad de bienes.
Articulo 1603º.- Reglas aplicables a la permuta
La permuta se rige por las disposiciones sobre compraventa, en lo que le sean aplicables.
MINUTA DE PERMUTA
SEÑOR NOTARIO :
Sírvase extender en su Registro de
escrituras publicas, una en la que conste el contrato de PERMUTA que celebran, de una parte, el señor
..........................................................................,
identificado con DNI N° ...................., de ocupación
.............................. de estado civil ................. y la señora
..........................................................................,
identificada con DNI N° ................ con domicilio en
..............................................................................,
Distrito de ............................, Provincia y Departamento de
................... y, de la otra parte,
el señor ..........................................................................,
identificado con DNI N° ...................., de ocupación
.............................. de estado civil ................. y la señora
..........................................................................,
identificada con DNI N° ................ con domicilio en
..............................................................................,
Distrito de ............................, Provincia y Departamento de
...................; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA:
ANTECEDENTES.-
El señor
................................................. y su cónyuge
.................................................... son propietarios del
Inmueble ubicado en ..................................................................................................................................., Distrito de ....................., Provincia
y Departamento de Lima, inscrito en la
Partida Electrónica No........................ del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de ............. , estando valorizado en la
suma de US$ ....................
(.......................................................... y 00/100 dólares
americanos).
SEGUNDA:
El señor
................................................. y su cónyuge
.................................................... son propietarios del
Inmueble ubicado en
..................................................................................................................................., Distrito de ....................., Provincia
y Departamento de Lima, inscrito en la
Partida Electrónica No........................ del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de ............. , estando valorizado en la
suma de US$ ....................
(.......................................................... y 00/100 dólares
americanos).
TERCERA: OBJETO DEL
CONTRATO
Por el presente
documento ambas partes se obligan a transferirse recíprocamente la propiedad de
los bienes descritos en las cláusulas precedentes y cuyas áreas, linderos y
medidas perimétricas aparecen en las partidas registrales antes señaladas, a
titulo de permuta, dejando constancia de que los referidos bienes tienen los
valores comerciales equivalentes, tal como desprende en las dos primeras
cláusulas del presente instrumento..
CUARTA:
La permuta es
Ad-Corpus y comprende los inmuebles con sus entradas, salidas, usos,
costumbres, servidumbres, construcciones y, en general, todo cuanto de hecho y
por derecho corresponde o puede corresponderle, sin reserva ni limitación
alguna.
QUINTA: LIBRE DISPOSICIÓN.-
Las partes declaran que sobre los inmuebles
materia de esta transferencia de dominio no pesa ninguna hipoteca, embargo,
carga, gravamen, ni medida judicial o extrajudicial que limiten su dominio y
libre disposición, comprometiéndose , no obstante al saneamiento por evicción.
La entrega física
de los inmuebles, materia del contrato, se efectuará a mas tardar el día
........ de ........................... de ........................,
conjuntamente con la suscripción de la escritura pública que la presente minuta
origine.
SÉPTIMA: IMPUESTOS
Y SERVICIOS DE LOS INMUEBLES.-
Las partes declaran
que se encuentran al día en el pago del impuesto predial, arbitrios municipales
y servicios, en relación a cada uno de los inmuebles de los cuales son
propietarios. No obstante, se compromete a asumir el pago de esas
obligaciones que pudieran adeudarse
hasta la fecha del presente contrato, salvo el impuesto predial que se regula
por el artículo 10º del Decreto Legislativo Nº 776.
OCTAVA: GASTOS E
IMPUESTOS DEL CONTRATO
8.1.
Todos los gastos, inclusive
notariales y regístrales, que originen la elevación de esta minuta a escritura
pública y su inscripción en el Registro de Propiedad inmueble de Lima, serán de
cuenta de las partes en forma proporcional.
8.2.
El impuesto de Alcabala será de
cuenta de cada una de las partes por el bien que se le transfiere.
NOVENA: DOMICILIOS
Y JURISDICCIÓN
9.1.
Las partes ratifican como sus
domicilios los indicados en la introducción del presente contrato. Cualquier cambio domiciliario deberá ser
comunicado a la otra parte mediante carta notarial.
9.2.
Para el eventual caso de
divergencias, interpretación o ejecución del presente contrato, las partes se
someten expresamente a la Jurisdicción y competencia de los jueces de la
Ciudad de Lima (Cercado), renunciando a
cualquier otro fuero, inclusive al de sus domicilios
Sírvase Ud. Señor Notario, agregar las
cláusulas e insertos, así como en su oportunidad, pasar partes al Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima para la inscripción de la
transferencia.
Lima, ........ de
....................... del .........
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LOS
PERMUTANTES LOS
PERMUTANTES
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